2024 első nyolc hónapjában jelentős változások voltak megfigyelhetők a budapesti lakáspiacon. A teljes fővárosban az eladó lakások átlagos négyzetméterára 1 033 ezer Ft-ról 1 157 ezer Ft-ra emelkedett, ami 12%-os növekedést jelent. Ehhez képest a IX. [...]

Amíg tartott az ingatlanok áremelkedése, addig lehetett alkalmazni azt az árazási  taktikát, hogy egy kicsit túl volt árazva az ingatlan, de a folyamatos  áremelkedés miatt 1/2 - 1 év alatt a piac utolérte a magas árat és el lehetett adni az ingatlant. Viszont amióta csökkennek az ingatlan árak, azóta ez a módszer nem alkalmazható. Egy példán keresztül jobban megérthető a jelenlegi helyzet. [...]

IX. kerületi ingatlan árak 2023. március     Január- február hónapban tovább folytatódott a nyáron elkezdődött reál ár csökkenés. [...]

2022 első felében több éves csúcsára ért a lakáspiac. Az év második felében és 2023-ban már jelentős gazdasági lassulásra számítunk. 2022 harmadik negyedévében már több jel is arra mutat, hogy a hazai lakáspiacon fordulat következett be, előretekintve pedig a bizonytalanná váló gazdasági kilátásokkal és az emelkedő lakáshitel-kamatokkal összhangban a hazai lakáspiac további lassulására számíthatunk. [...]

  Ferencvárosi ingatlan árak változása 2022. őszi időszak IX. kerületi ingatlan árak,  2022. [...]

Az MNB lakásárindex alapján 2021 negyedik negyedévében a lakásárak országos átlagban 21,4 százalékkal emelkedtek szemben az egy évvel korábban mért 8,9 százalékkal. Budapesten 2021 év végén 11,3 százalékkal voltak magasabban a lakásárak az egy évvel ezelőtti szinthez képest, a vidéki városokban pedig a jelenlegi lakáspiaci ciklusban a legmagasabb, 25,0 százalékos éves lakásár-növekedést tapasztaltunk. Előzetes ingatlanközvetítői adatok alapján 2022 első negyedévében tovább gyorsulhatott a lakásárak éves növekedési üteme, vélhetően az emelkedő infláció és a növekvő kamatkörnyezet miatti előrehozott vásárlásoknak is köszönhetően. [...]

Felfelé indultak a panelek, tovább szenved a belváros Az országos lakás-árindex enyhébb emelkedést mutat nominál értéken, míg reálértéken stagnálás tapasztalható. A panelek látványosabb, 7 indexpontos emelkedéssel zártak, míg a téglalakások minimális csökkenést hoztak országos szinten. A fővárosban a panelárindex az év eleji magasabb szintre zárt vissza, míg a téglalakások indexe alig változott. [...]

A nagyon erős évkezdet után a szezonalitásnak megfelelően alacsonyabb mozgás volt az ingatlan-piacon májusban, ám az ingatlanárak emelkedése ennek ellenére sem enyhült.  A fővárosban éves viszonylatban 21-28 százalék volt az átlagos áremelkedés, az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően. Egyedül a belvárosban mért a Duna House 10 százalék alatti növekedést. A budapesti ingatlanvásárlóknál két markáns csoport figyelhető meg, országszerte ugyanis itt a legmagasabb a nagyon jó és a legrosszabb állapotú ingatlant vásárlók aránya is. [...]

A fővárosban ugyan minimálisan, de kevesebbet lehetett az eladási árból lealkudni, mint vidéken. A legtöbb esetben ennek mértéke4-5% volt. Legkevesebb árengedményt a III. [...]

2017 második felében is Budapesten voltak legmagasabbak a négyzetméter árak. Használt tégla lakások esetében ez 514 ezer forintot jelentett. Vidéken Veszprém megye átlagértékei voltak a legkiemelkedőbbek, mely 367 ezer forintos négyzetméter- , és 21 millió forintos fajlagos árat jelentett. [...]

Panelek esetében is Budapesten a budai kerületekben volt legmagasabb a panelekátlagos négyzetméter ára.A II. kerületben 574 ezer, a XI.kerületben 437 ezer forintértlehetett a panelek négyzetméterét megvásárolni. A tégla lakásokhoz hasonlóanlegolcsóbban az egyes külvárosi kerületekben (XX., XXI.) lehetett panelt vásárolni. [...]