Így változtak a IX. kerületi eladó lakás árak 2024-ben

2024 első nyolc hónapjában jelentős változások voltak megfigyelhetők a budapesti lakáspiacon. A teljes fővárosban az eladó lakások átlagos négyzetméterára 1 033 ezer Ft-ról 1 157 ezer Ft-ra emelkedett, ami 12%-os növekedést jelent.

Ehhez képest a IX. kerületben valamivel magasabb, 13%-os növekedés volt tapasztalható: a lakás árak 1 067 ezer Ft-ról 1 202 ezer Ft-ra nőttek.

A IX. kerületen belüli városrészek árai is eltérően változtak.

Belső-Ferencváros mutatta a legnagyobb árnövekedést: az eladó lakás négyzetméterárak 1 012 ezer Ft-ról 1 268 ezer Ft-ra emelkedtek, ami közel 25%-os drágulást jelent.

Középső-Ferencvárosban mérsékeltebb, de még mindig jelentős, 8%-os növekedés volt tapasztalható, itt az árak 1 019 ezer Ft-ról 1 099 ezer Ft-ra nőttek. Az egyik legkedvezőbb árú területen, a József Attila lakótelepen, az árak szintén jelentős, 18%-os növekedést mutattak, 827 ezer Ft-ról 980 ezer Ft-ra.

Az árnövekedés üteme tehát eltérő volt az egyes városrészek között. Míg Belső-Ferencvárosban látványosan drágultak az ingatlanok, addig Középső-Ferencvárosban mérsékeltebb emelkedés történt. József Attila lakótelep viszonylag alacsonyabb bázisárakkal indult, de ott is számottevő volt a drágulás.

Összességében elmondható, hogy a IX. kerület ingatlanpiaca 2024 első felében lendületesen követte a budapesti árnövekedési trendeket. Néhány városrészben, mint például Belső-Ferencváros, az árak még a fővárosi átlagot is meghaladták. A folyamatos áremelkedés kihívásokat és lehetőségeket is jelenthet az eladóknak és a vevőknek: míg a tulajdonosok nyereséges eladásra számíthatnak, a vevőknek érdemes alaposan megfontolniuk, hogy mikor és melyik városrészben vásárolnak.

További információra van szüksége? Bizonytalan az árakban?

Kérje ingyenes piaci ár meghatározásunkat.

Mobil: 06-30-718-3820

Email: kata@ingatlanok-hitelek.hu