Még mindig a bizonytalanság, kivárás, óvatosság a legmeghatározóbb tényező az eladó lakások piacán, de vannak már kedvező jelek - derül ki realista.hu oldalon megjelent ingatlan.com elemzéséből. Kedvező fordulat “Élénkülés mutatkozott a kínálati oldalon májusban” - mondta Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője. Több mint 38 ezer eladó lakóingatlan jelent meg, ez 1 százalékkal nagyobb az 1 évvel korábbinál. [...]
13 százalékkal kevesebb új lakás épül a fővárosban, mint egy évvel ezelőtt árszint ötödével emelkedett Budapesten a kínálati ár átlagértéke átlépte az 1,3 millió forintot négyzetméterenként városrészek között hatalmas a szórás. az V. kerület kikerült a legdrágább városrész Az Otthon Centrum oldalán megjelent elemzés alapján Budapesten 361 új lakás beruházás van folyamatban, ezekben 27,4 ezer lakás épül. [...]
Akadnak olyan kerületek Budapesten, ahol teljesen lefagyott az ingatlanpiac Mivel a belvárosi ingatlanpiacot a - részben külföldi - befektetők jelenléte határozta meg, így nem meglepő, hogy szinte teljesen összeomlott a koronavírus-járvány kitörése óta. A befektetők ugyanis eltűntek, most a csend és a kivárás jellemző. Rendkívül nehéz most az ingatlanpiac a belvárosban, eltűnt a turizmus, és “zéróra csökkent” a befektetők jelenléte, márpedig korábban ők adták az eladások mintegy kilencven százalékát - jelezte Schneider Zoltán, a Balla Ingatlan belvárosi irodájának szakmai vezetője. [...]
Úgy tűnik, hogy miközben az árak az elmúlt 4 évben folyamatosan emelkedtek a budapesti ingatlanpiacon, a vevők megpróbálják ezt a drágulást valamilyen módon kompenzálni, olvasható a realista.hu oldalon. Sok lehetőségük persze nincs: vagy kisebb, esetleg rosszabb állapotú lakásokkal is beérik, vagy a központtól távolabb keresgélnek, akár egyenesen az agglomerációban. Ugyanakkor az egyéni preferenciák gyakran felülírják a legolcsóbb megoldásra törekvés vágyát: így például sokak számára elengedhetetlen a jó közlekedés és a központi fekvés, míg akadnak olyanok is, akik csak az újépítésű lakások iránt érdeklődnek. Elindultak kifelé a vevők A KSH számai is arra utalnak, hogy az ingatlanvásárlók egyre inkább a relatíve “olcsót” keresik az ingatlanpiacon. [...]
Átalakulóban van a lakáspiac a legfrissebb adatok szerint, a változás a keresletben, az árak emelkedésében és a területi eloszlásban egyszerre érhető tetten - derül ki az ingatlan.com saját adatokon és a KSH legfrissebb számain alapuló átfogó elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A legfrissebb adatok alapján látszik, hogy a kereslet eltolódott az olcsóbb lakások felé, emellett a lakások drágulása és a forgalom élénkülése is kitart. Ebből az következik, hogy bár nem csökken a vevők száma a piacon, mégis egyre nehezebben tudnak lépést tartani az árak emelkedésével. [...]
2017-re lezárult a lakáspiac meredek fellendüléssel jellemzett, nagyjából négyéves időszaka. A normál, érett működéshez érve a fő mutatók további, ám csökkenő ütemű emelkedése várható, írja a Portfolio.hu. Ha sikerül a piaci túlfűtöttséget elkerülni, ez a fázis még hosszan elnyúlhat. [...]
Jóval magasabb az értékesítési idő a téglalakásoknál, mint a panelek esetében az országos és a fővárosi adatok alapján egyaránt a Portfolio.hu cikke szerint . Az előző hónapban átlagosan 2-3 hónap alatt került eladásra egy panellakás, míg a téglalakásukat eladni kívánó tulajdonosoknak a főváros pesti oldalán mintegy 6 hónapot kellett várni, hogy vevőt találjanak - a Duna House Barométer adatai alapján. A Duna House hálózat által adott időszakban és területen eladott ingatlanok értékesítési ideje valamelyest változott az elmúlt kilenc hónapban. [...]