Telefon: 36-1-215-1490 36-30-718-3820
Irodánk: 1093 Budapest, Bakáts utca 1
Kiemelkedő mértékű lakás ár drágulás

Kiemelkedő mértékű lakás ár drágulás

Kategória: Statisztika | 2022-05-23

Az MNB lakásárindex alapján 2021 negyedik negyedévében a lakásárak országos átlagban 21,4 százalékkal emelkedtek
szemben az egy évvel korábban mért 8,9 százalékkal. Budapesten 2021 év végén 11,3 százalékkal voltak magasabban
a lakásárak az egy évvel ezelőtti szinthez képest, a vidéki városokban pedig a jelenlegi lakáspiaci ciklusban a legmagasabb,
25,0 százalékos éves lakásár-növekedést tapasztaltunk.

Előzetes ingatlanközvetítői adatok alapján 2022 első negyedévében
tovább gyorsulhatott a lakásárak éves növekedési üteme, vélhetően az emelkedő infláció és a növekvő kamatkörnyezet
miatti előrehozott vásárlásoknak is köszönhetően. A kiemelkedő mértékű lakáspiaci drágulás következtében becslésünk
szerint országos átlagban történelmi magas, 18 százalékos szintre emelkedett a lakásárak túlértékeltsége, Budapesten
pedig több éve magas, és jelenleg 15 százalékos szintet tesz ki.

A lakásárak növekedése mellett az albérletárak is gyorsuló
ütemben emelkedtek szűkülő kínálat mellett, megközelítve a pandémia időszakát megelőző szinteket.


Becslésünk szerint 2021-ben 168 ezer lakáspiaci tranzakció valósult meg, ami jelentős, 15,6 százalékos bővülés a 2020-as,
járvánnyal érintett évhez képest, de még 2 százalékkal elmarad a 2019-es értéktől. Az adásvételek száma Budapesten és
a megyeszékhelyeken bővült a tavalyi év során, és 2021 negyedik negyedévétől Budapesten ismét emelkedett a befektetési
célú lakásvásárlók aránya.

Forrás: MNB Lakáspiaci jelentés