Telefon: 36-1-215-1490 36-30-718-3820
Irodánk: 1093 Budapest, Bakáts utca 1
IX. kerületi ingatlan árak  2023. március

IX. kerületi ingatlan árak 2023. március

Kategória: Statisztika | 2023-03-03

IX. kerületi ingatlan árak

2023. március

 
 

Január- február hónapban tovább folytatódott a nyáron elkezdődött reál ár csökkenés.

A budapesti eladó lakások átlagára 1%-ot emelkedett, miközben az infláció 20% felett volt.

Ennek a két változásnak az eredménye, hogy éves szinten 10 - 20% között csökkent az ingatlanok reál értéke.

Az érdeklődők száma tovább  csökkent és az aktív hirdetések száma nőtt.

Az új és újszerű lakások ára emelkedett,  a jó állapotú használt téglalakások ára stagnál. A  felújítandó állapotú, magas rezsivel rendelkező, korszerűtlen lakások ára viszont erősen csökkent és ezek iránt a kereslet is jelentősen visszaesett.

 

A bizonytalan piaci helyzetben javasolt az ingatlanoknak az értékesítéséhez  szakértő segítségét igénybe venni, aki nem csak az aktuális piaci árakat ismeri,  hanem a minél gyorsabb értékesítésben is segít.

A gyorsabb eladás magasabb eladási árat is jelenthet.

 
 
 
 

Ingyenes ingatlan tanácsadás

06-30-718-3820, 06-30-455-1691

A IX. kerületi eladó lakások hirdetési árának középértéke (medián),
ingatlan típus szerint decemberben:

 
Ingatlan típus Ár
IX. kerületi lakások 1062 eFt/nm
IX. kerületi új építésű lakások 1613 eFt/nm
IX. kerületi újszerű lakások 11331 eFt/nm
IX. kerületi használt lakások 907 eFt/nm
IX. kerületi használt tégla lakások 966 eFt/nm
IX. kerületi használt panel lakások 794 eFt/nm

A IX. kerületi eladó lakások lakások hirdetési árának középértéke (medián), városrész szerint decemberben:

 
Városrész Ár
Belső-Ferencváros eladó használt lakások 908 eFt/nm
 Középső-Ferencváros eladó használt lakások   1000 eFt/nm
Külső-Ferencváros eladó használt lakások 723 eFt/nm
József Attila lakótelep eladóhasznált lakások

843 eFt/nm

A IX. kerületben eddig a Belső-Ferencvárosi lakások átleg négyzetméter ára magasabb volt, mint a Középső- Ferencvárosban. Most megfordult ez a helyzet, mivel a belső részen több a közepes állapotú vagy felújítandó ingatlan, viszont a középső részen sok újszerű, alacsony rezsivel üzemeltethető ingatlan van. A József Attila lakótelepen jelentősen csökkenni kezdtek az eladó lakások árai.



 

Budapesti eladó lakások hirdetési árának középértéke (medián),
ingatlan típus szerint
decemberben:

 
Ingatlan típus Ár
Budapesti eladó lakások 999 eFt/nm
 Budapesti új építésű eladó lakások   1337 eFt/nm
Budapesti újszerű lakások 1243 eFt/nm
Budapesti használt lakások 944 eFt/nm
Budapesti használt tégla lakások 1000 eFt/nm
Budapesti használt panel lakások 784 eFt/nm
 

 

 Ingyenes ingatlan tanácsadás

06-30-718-3820, 06-30-455-1691

Mavalux ingatlaniroda

IX. Bakáts utca 1.

A fenti adatok saját tapasztalat és hirdetési oldalak adatainak felhasználásán alapulnak.

Nem tekinthető hivatalos statisztikának.