A július végi jegybanki alapkamat, amely jelenleg is érvényben van 10,75%-os mértékű. Ehhez társul a kereskedelmi bankok kamatemelése is, amelyről már értesülhettél, ha követed a Bankok oldalait. Bár a kamatemelés pénzintézeteknél eltérő volt, augusztus elejével a legtöbben megemelték kamatainak mértékét. Ez pedig mivel jár? Az emelkedő kamatok emelkedő lakáshitel törlesztőkkel társulnak. [...]
Az ingatlant kereső vevők és az eladók hozzáállása is változott az utóbbi hónapokban, a kínálat pedig szerény bővülést mutat - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely 450 ezer ingatlanhirdetés adatai alapján mutatja be a lakáspiaci kereslet-kínálat változását. A keresletet tekintve az látszik, hogy bár az ingatlan.com-on a látogatók száma növekedett, ám úgy tűnik, hogy a fizetőképes vevők száma csökkent. A piacon egyre kevesebb a vevő, az egy vásárlóra jutó adásvételek száma mégis növekszik. Vagyis a befektetési célú vásárlások nagyobb szerepet kapnak. [...]
Egy biztos, az első benyomást a fotó alapján kapják a potenciális érdeklődők. Tekintve, hogy lakáseladáskor milliók forognak kockán, emiatt nem érdemes elriasztani az potenciális vevőket csapnivaló, gyatra képekkel. Na de milyen a jó fotó? Reális. [...]
A kormány Otthonteremtési programjának egy kevéssé ismert eleme az ÁFA visszatérítési támogatás. Ismered a feltételeit? Érdemes megismerkedni vele, mert milliók maradhatnak a zsebünkben. elenleg élő ÁFA visszatérítési támogatás fajtái: Új építésű lakás vásárlása vagy generál-kivitelezéssel megvalósuló új lakásépítés esetén 5% ÁFA igényelhető vissza, összeghatár nélkül Új, nem generál-kivitelezéssel megvalósuló lakás építése estén 27%-os ÁFA jár vissza 5 millió Ft-ig Tudnod kell, hogy a támogatást legfeljebb egy alkalommal lehet igénybe venni egy adott Banknál bemutatott számlák után. [...]
Az ingatlant kereső vevők és az eladók hozzáállása is változott az utóbbi hónapokban, a kínálat pedig szerény bővülést mutat - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely 450 ezer ingatlanhirdetés adatai alapján mutatja be a lakáspiaci kereslet-kínálat változását. A vevők számára kedvező változás, hogy bővülni kezdett a kínálat, áprilisról májusra 3 százalékkal, majd május és június közepe között további 3 százalékkal több ingatlant kínáltak megvásárlásra az eladók. Ez azért lényeges, mert az utóbbi 1-2 évben a szűkülő kínálat is szerepet játszott a drágulásban. A keresletet tekintve az látszik, hogy bár az ingatlan.com-on a látogatók száma növekedett, ám úgy tűnik, hogy a fizetőképes vevők száma csökkent. [...]
Kevés külföldi vásárol ingatlant Magyarországon, akik mégis, azok jellemzően Budapesten vesznek, általában készpénzben fizetnek, átlagosan 52 millió forintot. Az ingatlanpiaci fellendülést biztos, hogy nem a külföldiek generálják, ugyanis szinte elenyésző az arányuk a lakáspiacon. Az elmúlt hat hónapban az Otthon Centrum közreműködésével ingatlant vásárló külföldiek aránya mindössze egy százalék volt, derült ki a cég legfrissebb összesítéséből. [...]
There Won’t Be a Wave of Foreclosures in the Housing Market When mortgage forbearance plans were first announced and the pandemic surged through the country in early 2020, many homeowners were allowed to pause their mortgage payments. Some analysts were concerned that once the forbearance program ended, the housing market would experience a wave of foreclosures like what happened after the housing bubble 15 years ago. Here’s a look at why that isn’t the case. [...]
Miközben az eladók egy jelentős része még mindig az ingatlanpiaci áremelkedés bűvöletében él, a folyamatokat valós időben érzékelő ingatlanközvetítők szerint mára lecsengett a trend. A 2018-as év első felében az ingatlanpiacon körülnézve jóval kevésbé optimista kép fogad minket, mint egy-két évvel korábban. A szakértők szavaiból általában az derült ki, hogy a piac az árakat tekintve stagnálásba váltott: főleg csak a hirdetési árak kúsznak felfelé, a tényleges eladási árak már kevésbé. [...]
Az ingatlan adás-vételhez kötelező a tulajdoni lap ellenőrzése, amit a szerződéskötéskor az ügyvéd végez el. A tulajdonosoknak már az ingatlan hirdetésének megkezdésekor célszerű lekérni a tulajdoni lapot és ellenőrizni, nincs-e rajta olyan bejegyzés, ami megakadályozhatja vagy megnehezíti az értékesítést. A vevőknek legkésőbb a vételi ajánlat előtt javasolt a tulajdoni lap megtekintése. [...]
Ha úgy érzed, hogy az ingatlanod eladása csiga lassúsággal halad, akkor itt az ideje, hogy megnézd, mit tettél rosszul. Csodálkozol, miért nem hívnak komoly vevők hetek - hónapok óta? Hamar csalódott lesz az ember, ha nem tudja, mi a sikertelenség oka. Ezért összeszedtük a 10 leggyakoribb okot. [...]
A használt lakások piaca továbbra is élénk, az áremelkedés pedig kisebb-nagyobb megingásokkal közel három éve folyamatos. A drágulás azon is tetten érhető, hogy az országos átlagok alapján idén 15 millió forintért Budapesten 43 négyzetméteres lakások voltak elérhetőek a kínálati piacon, míg 2016 elején valamivel nagyobb, 48 négyzetméteres lakásokat kínáltak ennyiért. A vidéki nagyvárosokban viszont csak 1 négyzetméterrel 65-ről 64-re csökkent az átlagos alapterület a 15 milliós árkategóriában – derül ki az az ingatlan.com több mint 3 ezer magánszemély hirdetése alapján készített összeállításából. [...]
A közvetítéshez használt, letölthető dokumentumaink: Megbízási szerződés Közvetítési nyilatkozat [...]
Bár az átlagos négyzetméterárak folyamatosan növekedtek a hazai ingatlanpiacon, a fővárosban megdöbbentő különbségek is akadtak a drágulást tekintve – írja a HVG. Tavaly júliusban még átlagosan közel 220 ezer forintért kínáltak itthon egy eladó otthont, idén januárjában viszont már 312 ezer forintra nőtt a kínálati négyzetméterár – derült ki az Otthontérkép és az Ingatlantájoló által készített statisztikából. Budapesten 323 ezerről 403 ezerre emelkedett az átlagos kínálati négyzetméterár egy év alatt. [...]