Telefon: 36-1-215-1490 36-30-718-3820
Irodánk: 1093 Budapest, Bakáts utca 1

Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben

Budapest XI. kerület , Hamzsabégi út

57 M Ft 61 M Ft

Lakás
68 m2
Szoba: 2+1
Referencia szám: S-8783
Békési Katalin
Ingatlan értékesítő
+36-30-796-Mutat
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
  • Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöldövezetben
Típus: Eladó
Kategória: Lakás
Szerkezet: tégla
Alapterület: 68 m2
Szoba: 2
Félszoba: 1
Kilátás: panorámás
Állapot: felújított
Emelet: 5. emelet
Fűtés: távfűtés egyedi méréssel
Belmagasság: 280 cm
Tájolás: nyugat
Lift: Igen
Közös költség: 18600 Ft
Klíma
Konyhaablak
Kamra
Panoráma
Redőny
Beépített szekrény

Leírás

- rendkívül jó az elhelyezkedése, minden közel van

- sok fa és parkos terület található a környéken (nem túlépített mint az új lakóparkok)

- nem kell a felújítással bajlódni, azonnal költözhető
- jó minőségben lett felújítva, márkás gépekkel rendelkezik
- gyerekeseknek több nagy játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola közelben, babakocsitároló
- időseknek biztonságos környék, ABC és orvosi rendelő a ház tömbben, lift, autó nélkül is minden elérhető
- kutyásoknak több kutyafuttató
- napfényes a lakás, parkos kilátással

Tulajdoni lapon 68 nm, a valóságban közel 70 nm-es, 2 és fél szobás, konyhával, kamrával, külön fürdővel és WC-vel rendelkező lakásunkat eladásra kínáljuk.
A lakás K-NY tájolású, 1 ablak az utcára, 3 a belső csendes kertre néz (a vonat felé nem néz ablak), remekül átszellőztethető. Mindkét irányban nagy a tér, fákra látni az ablakból, nem néz szembe a szomszéd. A lakás télen is napfényes, a jó közérzet garantált. Nyáron a meleget enyhíti, hogy Dél felé nem néz ablak és nem a legfelső emeleten helyezkedik el.
A lakás gyerekbarát: 1 közvetlen szomszéd van, a szalagparketta alatt padlóalátét enyhíti a dübörgést, a házban babakocsi tároló, sok zárt játszótér a közelben, babakocsival/futóbiciklivel sok elérhető zöld terület (Hamzsabégi sétány, Infopark, Kopaszi-gát), kerékpárút a ház előtt, remek infrastruktúra.
Az ingatlan 2013-ben esett át egy teljes felújításon / átépítésen, melynek során
aljzat beton került a burkolat alá az egész lakásban, a belső falakat is cseréltük (elbírják a polcokat).
Az összes villanyvezeték cseréje megtörtént, rengeteg a konnektor. 3 fázis lett bekötve, életvédelmi relét szereltettünk be.
Távfűtés biztosítja a meleget, a radiátorok szabályozhatóak, egyedi mérőkkel vannak felszerelve. Közös költség: 18.600Ft/hó.
Légkondicionáló berendezés is kiépítésre került.
A gáz be van vezetve a lakásba de jelenleg le van zárva, nincs használatban.
Konyha mosogatógéppel, elektromos sütő és főzőlappal illetve kivezetett szagelszívóval rendelkezik.
A vízvezetékek cserélve lettek, minden strangon van vízszűrő, a vízórák 2019-esek. A meleg vizet a fürdőben villanybojler szolgáltatja, míg a konyhában egy átfolyós vízmelegítő.
A burkolatokat, nyílászárókat cseréltük.
Minden ablak műanyag, 3 rétegű, lehúzható szúnyoghálós, a nappali és a szobák ablakai redőnnyel vannak ellátva.
A bejárati ajtó egyedi gyártású, több ponton záródó biztonsági ajtóra lett cserélve.
UPC és Telekom kábelszolgáltató található az épületben. Gigabites UTP és koax kábel lett elvezetve a padlózatban a nappaliig.
Parkolás:
A lakás előtt utcán, kerületi lakosoknak parkolási hozzájárulással évente 2000 Ft.A környéken a ház előtti sarkon a legkönnyebb a parkolás.
Az épület csendes, 6 emeletes, zárt liftes társasház (nem bauxitbeton). Babakocsi/bicikli tárolóval és bérelhető pincével rendelkezik.

Infrastrukturális és közlekedési szempontból kiváló helyen: pár percre az Allee bevásárlóközpont, piac, sportpályák, uszoda, orvosi rendelő, óvoda, iskola, Újbuda-központ, 4-es metró, Móricz Zsigmond körtér, 1-es és a 4-6-os villamos, ELTE és a Műszaki Egyetem, Corvinus.
A közeli Sétány, Infopark, Kopaszi-gát, Feneketlen-tó, Gellért-hegy kellemes kikapcsolódási, sportolási lehetőséget kínál.
Az ingatlan tehermentes!
A konyhai, nappali, előszobai és a tükrös kis hálószobai szekrényeket az eladási ár tartalmazza.

Irányár: 57 MFt

Meglévő ingatlan eladásában is segítek.

Személyre szabott feltételek, gyors értékesítés, a legjobb piaci áron.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére.

Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel.

Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Ref.szám: 18783                           

Elhelyezkedés