Telefon: 36-1-215-1490 36-30-718-3824
Irodánk: 1093 Budapest, Bakáts utca 1

Rózsadombon lakóház és cégközpont

Budapest II. kerület , Pitypang utca

345 M Ft

Családi ház
1352 m2
Szoba: 6
Referencia szám: S-7603
Békési Katalin
Ingatlan értékesítő
+36-30-718-Mutat
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
  • Rózsadombon lakóház és cégközpont
Típus: Eladó
Kategória: Családi ház
Szerkezet: tégla
Alapterület: 1352 m2
Szoba: 6
Kilátás: utcai
Állapot:
Fűtés: cirkó
Tájolás: dél
Ház állapot kívül:
Telek alapterület: 848 m2
Szauna
Amerikai konyha
Tároló helyiseg

Leírás

II. kerület frekventált részén, Pálvölgy és Csatárka városrészek határán, a Rózsadomb Centertől egy sarokra, iskola, orvosi rendelő, bevásárlóközpont közvetlen szomszédságában, a Zöldlomb utcáról nyíló Pitypang utcában, eladó 4 szintes ingatlan, mely jelenleg lakóház, bemutatóterem, autószerelő műhely, iroda funkciókkal van hasznosítva. Az összes hasznos alapterület nettó 1352 nm, bruttó 1527 nm. Kiemelt budai-hegyvidéki kertvárosi övezetben (L3-II-04) helyezkedik el, jelenlegi beépítettsége terepszint alatt 80 %, terepszint felett cca. 50 %. Ilyen mértékű beépíthetőségre a jelenlegi jogszabályok alkotta keretek között már nincsen lehetőség, az ingatlan különlegessége többek között ebből is fakad. Stratégiai beruházásként tekintve az ingatlanra, komoly fejlesztési potenciállal bír a prémium lokáció és az alapterület miatt. Az átalakításhoz látványterveket, valamint külön megállapodás esetén részletes költségbecslést és tervdokumentációt is biztosítunk. Az épület jelenlegi formáját 1996-ban nyerte el. Összközműves, valamint ipari árammal is ellátott terület. Több, frissen cserélt gázkazán biztosítja az épület fűtését radiátorokon és padlófűtésen keresztül. A műhelyben légtechnika (kezelt levegő és autófényező légtechnika), továbbá az iroda és lakórészeken klíma került beépítésre. A terepszint alatti műhelyrészek természetes világítása speciális felülvilágítókkal megoldott. Az épület jó műszaki állapotnak örvend, műszaki és esztétikai karbantartása folyamatos. A létesítmény jelenleg autó bemutató szalon, márkaszerviz és lakó funkciókat tölt be. A terepszint alatti részen jelenleg műhelyek és raktárak vannak, az utcaszinten található a két bemutatóterem és az irodák, a felső két szinten pedig egy nagy alapterületű, duplex lakás található. Kialakítása miatt ideális cégközpont lehet más profillal is, hiszen a terepszint alatti műhelyrészekben gyakorlatilag bármilyen egyéb hasznosítású egység kialakítható, raktártól irodáig, vagy akár bérbe is adható. A vagyon értéknövekedése különleges elhelyezkedése és mérete miatt megkérdőjelezhetetlen. A lakó részek hatalmas erkélyei és teraszai, mindig napfényes tájolásuk és a nagy üvegfelületek miatt különösen élhető tereket biztosítanak. Erről az ingatlanról rengeteget lehet beszélni, de az érdeklődő valós képet az egyéni kialakítás és a szokatlan dimenziók miatt csak személyes bejárás után kaphat. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ára: 345 MFt

Ref.szám: 7603                   

Elhelyezkedés